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希腊经济稳步增长,不要错失希腊移民买房的良机
时间:2019-12-13 阅读量:610

  说到移民,虽说选择适合自己的国家、项目很重要,但是找对最佳时机也是不可忽视的环节,尤其是在如今移民市场变幻莫测的今天。若说目前最火的移民国家,希腊一定榜上有名。据悉,希腊经济稳步增长,千万不要错失希腊移民买房的良机。


  希腊经济稳步增长,不要错失希腊移民买房的良机

  希腊财政部11月25日宣布,希腊已经向国际货币基金组织提前偿还27亿欧元贷款(约合29亿美元)。希腊财政部表示,通过向国际货币基金组织提前还款,希腊的国家信誉得到加强,借贷成本降低,公共债务的可持续性得到改善,国际市场对希腊的信心进一步增强。

  希腊经济稳步增长

  2020年预计增长2.1%

  希腊经济近年来持续复苏,已经逐步摆脱了欧债危机的阴霾。希腊经济和工业研究基金会(IOBE)表示,今年希腊GDP将增长1.8%。

  经合组织(OECD)表示,希腊经济预计将在2020年增长2.1%,在2021年增长2.0%。

  希腊政府批准多个投资项目

  助力经济发展

  旅游业向来是希腊的支柱性产业,一直以来凭借得天独厚的地理位置和条件,希腊的旅游业都处于蓬勃发展的态势,这和希腊经济复苏相辅相成,造就了一种良性循环,而多项投资计划的启动也会吸引更多游客和投资者的到来。

  希腊税改新方案

  房改持有税2年降低30%

  希腊新一届政府已于今年7月底前,向议会提出新的法律草案,该项税改草案具体包括:

  1. 个人年收入税率从目前的22%-45%降低到9%-40%;

  2. 免税门槛保持在8636欧元;

  3. 逐步取消对收入超过1.2万欧元的希腊纳税人征收特别团结税;

  4. 单一物业税(ENFIA)在2020年减少20%,2021年再减少10%,总共降低30%;

  5. 营业利润税率由目前的28%,在2020年下降到24%,到2021年进一步下降到20%;

  6. 暂停征收建筑业增值税三年;

  7. 目前增值税率为24%的降至22%,增值税率为13%的降至11%;在餐馆、酒吧、夜店消费咖啡和饮料,无需增加额外的增值税。

  从法案内容中可获悉,从2020年起,在两年内将所有希腊业主的“单一物业税”(ENFIA)降低30%。预计2020年“单一物业税”将下降20%,到2021年将进一步再下降10%。据报道,希腊多项税务改革将从明年开始实施。

  如果说,仅看政策不能直观感受改革带来的变化,那么我们来仔细算算?

  以一名每年支付500欧元“单一物业税”的业主为例,该名业主在2020年只需要缴纳400欧元;在2021年进一步再减少50欧元,金额为350欧元。

  持有大面积豪华物业的希腊业主则受惠更大,如果一名业主原本需要每年缴纳2500欧元的“单一物业税”,那么到了明年则可以减少500欧元,后年再降低10%。

  所以,如此大幅度的减税,不仅希腊房屋业主心情激动,更征服了通过购房移民拿黄金签证的新移民族群,也为今后继续吸引更多外资投入希腊房地产领域打下优秀基础。

  希腊房产涨势惊人

  根据普华永道(PWC)发布的《2019年欧洲房地产新趋势》报告预测,雅典2019年房屋租金和房价涨幅在欧洲30个大中城市中排名第5位。如果具体到雅典某些热点区域,租金和房价涨幅将更加惊人。

  为什么希腊房价会涨势惊人呢?除了经济复苏、“黄金签证”投资者对市场的刺激外,与希腊存量房产减少和新建房源不足也有巨大关系。

  希腊“黄金签证”的确物超所值!

  希腊移民之所以火热,主要是市场需求大,也是因为希腊移民真的适合绝大多数的移民申请者且性价比极高。对于投资人而言,仅1次投资,人民币不到200万的总价,就为整个家族配备了欧洲永久资产,又储备了欧洲永久身份。这样的一张“黄金签证”的确物超所值!

  很多消息显示,希腊移民的费用有可能会上涨,因此目前正是希腊移民买房的良机,如果您对希腊感兴趣,千万要尽早安排。

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