仅需50万欧持有成本就能获得欧盟护照?是真的吗?当然!仅需50万欧持有成本，即可获得欧洲纯金护照——塞浦路斯护照。以超值投资成为欧盟公民!欧盟护照费用这么低究竟是怎么计算的?龙源海外小编今天为你一一道来。
如今，投资者可以通过两种投资方式，获得塞浦路斯护照：
方式一：股权商业投资
▶欧盟护照费用：投资者需投资200万欧元，购买塞浦路斯拉纳卡首家国际品牌五星级酒店的优先股(不是普通股权而是优先股哦~)，并在塞浦路斯购买一套不低于50万欧元房产并永久持有，即可获得护照。
▶五年后，开发商将对投资者购买的200万欧股权进行全额回购，并给予投资者股权投资额5%的收益回报。
龙源海外小贴士：
优先股(preference share or preferred stock)是相对于普通股 (common share)而言的：
①优先股有固定的股息，不受公司业绩好坏影响，并可以先于普通股股东领取股息;
②当公司破产进行财产清算时，优先股股东对公司剩余财产有先于普通股股东的要求权。
方式二：房产投资
▶欧盟护照费用：投资者需在塞浦路斯购买200万欧元住宅类房产，获得护照。
▶投资者需持有房产三年，三年后须保留一套不低于50万欧住宅永久持有，其余房产可出售，具体收益取决于实时房产市场价格。
投资者的持有成本如何计算?
以家庭成员为两个成年人为例进行计算
方式一股权商业投资的持有成本为：
投资总额：
250万(股权+房产费)
+2.8万(首套房增值税+印花税及其他杂费)
+3万(律师费+政府审理费)
-10万(股权投资额5%的回报)
=245.8万欧元
持有成本：
245.8万欧元-200万欧元(5年后股权回购)
=45.8万欧元
持有成本不到50万欧!!
方式二房产投资的持有成本为：
投资总额：
200万(房产费)
+31.6万(增值税+印花税及其他杂费)
+2.4万(律师费+政府审理费)
=234万欧元
注：
增值税： 首套房且面积低于200平米，收取5%的税费， 剩余150万欧元房产收取19%的税费; 印花税及其他杂费约：6000欧元。
持有成本：
234万欧元-150万欧元房产出售价格+房产处置收益部分缴纳的个税
持有成本是否大于50万欧，需根据3年后投资者出售房产所获收益而定。
总体来看，
房产投资
优势：
投资总额低：投资总额比股权投资要低11.8万。
劣势：
购房税费高：高出近30万欧;
持有成本不可控：后期房产出售需自行操作，持有成本需根据二手房售出价格而定;
无法实现资金全部回笼：房产处置赚取的收益部分需缴纳个税。
股权投资
优势：
税费少：此项将省近30万欧元;
持有成本可控：持有成本仅需45.8万欧;
保本零风险：开发商五年后原价回购，保证投资保本的零风险;
收益有保障：五年后可获投资款5%的收益。
劣势：
投资总额高：比房产投资高11.8万;
投资保留时间长：比房产长两年时间。
看完以上的欧盟护照费用分析，您对塞浦路斯护照心动了吗?若您有意向办理欧盟护照，赶快联系龙源海外专业移民顾问吧!
